一場大房東向二房東討租金的風波，讓號稱要做“中國紅木行業乃至傳統文化事業創新發展新航母”的紅博館陷入空前危機。

2016年5月20日，作為二房東的紅博館玉泉營店，被大房東草橋實業勒令在7日之內將長期拖欠的房租全額交付，否則將自動解除房屋租賃合同，并強制其將租賃物騰空并撤離。這意味著，限期內如果雙方不能達成協議，紅博館將面臨被驅逐而撤出玉泉營的生死關。

事件：催租通告攪亂開業

5月21日上午，來自海南的紅木家居品牌國盛在紅博館玉泉營店舉行開業儀式，800平方米的展廳氣勢恢宏，同時紅博館還舉行著另一場活動——“北京國畫藝術家協會成立10周年慶典會員精品展”。中國家居協會理事長朱長嶺、副理事長兼秘書長張冰冰親臨祝賀，黃花梨收藏界大家、紅木愛好者等各界人士約500多人親臨現場，氣氛相當熱烈。

正當開業儀式進行到精彩之處時，突然發到與會嘉賓手中的一紙催租通告，就像一盆冷水把在場的所有嘉賓澆得拔涼拔涼的。

這份名為《解除房屋租賃合同通知書》的通告，由北京草橋實業總公司發出，目標直指北京紅博館家居市場有限公司及其法定代表人吳招生。通知書措辭相當強硬，直接向紅博館下達了逐客令：“限紅博館接到本通知之日起7日內將欠付租金金額全部支付我方，如紅博館未按前述規定履行，則我方與紅博館間房屋租賃合同將自動解除，屆時紅博館應將房屋租賃合同項下租賃物騰空后返還我方并撤離租賃房屋內人員。”對于原因，通知書如此解釋：“紅博館在履行與我方房屋租賃合同中，未履行房屋租金支付義務，截至目前已拖欠我方租金，我方以書面及電話或約談方式多次向紅博館催繳欠費，但是紅博館均以各種理由加以拒絕。”

據了解，紅博館是由吳招生和曾永杰創辦的紅木專業賣場品牌，從大房東草橋實業租下位于北京南三環玉泉營橋西北側的商業樓之后，做起了二房東，將一個個鋪位租給紅木家具品牌，于2011年9月25日開出首家店，在2.6萬平方米的經營面積中，不乏紅木知名品牌，當時打出的口號是要成為“北京具特色的高端文化產業集中地”。如今大房東與二房東翻臉，紅博館被草橋實業下了驅逐令，讓紅博館內的商戶陷入惶惑：這生意還能做下去嗎？

探訪：停車場禁止停車

5月24日上午，北京商報記者驅車前往紅博館玉泉營店一探究竟，以紅博館顧客的身份駛入停車場時，遭到門衛的攔阻。“他們欠我們房租！”門衛理直氣壯地解釋不讓進門的原因。在北京商報記者的堅持下，門衛指著一個約有30平方米的空地表示：“暫時給他們留一塊停車的地方，開車來只能停到那里。7天限期一到，要是還是不交租，誰也不讓進。”

不僅停車受到限制，催租的通知書也在紅博館隨處可見。大門入口處的伸縮門兩側用A4紙白紙黑字標示著“禁止駛入”，紅博館牌樓前的廣場正中間貼著一張放大的《解除房屋租賃合同通知書》，上方“重要通知”四個大紅字分外醒目。在紅博館三個館的入口處及館內每層樓的防火門上，均可見到同樣的《解除房屋租賃合同通知書》。

在如此多的催租通告包圍中，紅博館展廳內彌漫著一種凄涼的味道。上午11時，仍有近半商鋪大門緊閉，店鋪內一片漆黑。開門營業的店鋪里也幾乎沒有客人，銷售人員多在閑坐發呆。問及紅博館與大房東的糾紛，營業員都表示知道，并稱這是“商場老板的事兒，我們管不著”。北京商報記者了解到，此次糾紛發生之前，草橋實業方面已經專門發布《致紅博館內商戶的函》，對催租一事廣而告之。

北京商報記者發現，5月21日剛剛大張旗鼓入駐的海南國盛黃花梨藝術館還陳列著很多花籃，但展廳內產品稀稀拉拉，看不出什么喜慶氣象。作為海南省規模最大的紅木企業，國盛這家店鋪是在北京開設的第一家店，800平方米的面積很是氣派，計劃將其打造成北京旗艦店。“我們這個品牌本來就在北京沒啥名氣，沒想到剛開業又遇到這樣的事情，真是添堵。”其新任店長王建平一臉的無奈。

紅博館商戶國博藝海的負責人更覺發愁，原計劃5月25日在此舉辦的名為“首屆紅博之春國際藏友交友展示會暨藝術品收藏”大型活動已準備妥當，卻接到紅博館“協調不了，你們去別地兒辦”的電話。盡管多位商戶都表示這種慘淡現象隨著催租風波的平息將會結束，但明顯可以感覺到，商戶的日常運營已經不能正常進行了。

未來：紅博館面臨生死關

紅博館為何拖欠草橋實業租金？一位紅博館商戶的銷售人員告訴北京商報記者，據說是因合同上有紕漏，紅博館實際經營面積比合同給出的展廳面積多了數千平方米，但從來不交租金，草橋實業追的就是這些面積的租金。一位業內人士則將此次欠租風波與3月發布的豐臺區年內計劃疏解130座有形市場聯系在一起，暗示紅博館可能在疏解范圍之內，疏解之前紅博館和草橋實業為了各自利益，都想“最后再撈一把”。

5月22日，北京商報記者以商戶名義致電草橋實業“市場甲方辦公室”，工作人員表示，商戶可以直接與草橋實業簽約，還可以優惠。但當北京商報記者以記者名義咨詢時，對方則對個中原因不予回答。北京商報記者致電紅博館執行總裁曾永杰，對方以忙碌為由拒絕回答。

在此次陷入催租風波之前，紅博館的擴張曾令業界矚目。玉泉營店穩定之后，2014年11月22日紅博館又開出四季青店，號稱要“打造誠信、專業、高端的重視文化一站式交易品鑒平臺”。如今紅博館玉泉營店因欠租而被大房東下了逐客令，這讓南三環玉泉營橋畔的這塊地兒能否再掛上“紅博館”的招牌都成了問題。

業內人士認為，無論此次欠租糾紛如何收場，紅博館都將面臨生死關。在家居市場整體低迷的大勢下，紅木消費本來就受到極大抑制，在被催討租金的過程中，紅博館的名譽將受到不可挽回的損失。而紅博館是吳招生、曾永杰共同創辦的品牌，他們二人要是被踢出局，草橋實業與商戶直接簽約，又將打出怎樣的招牌呢？

     編輯：201602